Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.828. Os apartamentos têm de 72 a 193 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.828
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21760-750
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 480 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.631) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.195 a 8.112
- R$ 8.125 a 9.479
- R$ 9.500 a 10.994
- R$ 11.040 a 12.791
- R$ 12.858 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 480 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.417
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 10.631 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua General Severiano, 201 · a 152 m
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 111 m² | R$ 1.180.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 639.400 | |
| jun/2024 | 180 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 842.711 | |
| mai/2024 | 180 m² | R$ 1.610.601 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 725.000 | |
| nov/2023 | 111 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2023 | 193 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2023 | 139 m² | R$ 1.270.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 910.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua da Passagem com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.