Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.595. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.595
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22280-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 496 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.238) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.462 a 8.265
- R$ 8.321 a 9.459
- R$ 9.474 a 10.994
- R$ 11.040 a 12.571
- R$ 12.660 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 496 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.897
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 10.238 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua General Severiano, 201 · a 280 m
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 42 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 42 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 24 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes Guimarães com venda no último ano.
| Rua Fernandes Guimarães, 75 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Fernandes Guimarães, 31 | 2 | 0 |
| Rua Fernandes Guimarães, 12 | 1 | 2 |
| Rua Fernandes Guimarães, 25 | 1 | 4 |
| Rua Fernandes Guimarães, 29 | 1 | 0 |
| Rua Fernandes Guimarães, 96 | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.