Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.769. Os apartamentos têm de 63 a 210 m², e o mais vendido, de 95 a 107 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 22.769
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 21760-750
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 780 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.932) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.462 a 8.171
- R$ 8.227 a 9.479
- R$ 9.500 a 11.364
- R$ 11.463 a 12.708
- R$ 12.791 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 780 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 14.932 o m² deste prédio
Mais negociado
323 vendas
Avenida Lauro Sodré, 150 · a 235 m
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 65 m² | R$ 1.480.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 102 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 955.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2024 | 210 m² | R$ 2.700.000 | |
| jun/2024 | 118 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2024 | 107 m² | R$ 1.414.400 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 1.222.143 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 905.000 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 1.456.551 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 1.546.665 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 1.124.081 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 684.533 | |
| mar/2023 | 209 m² | R$ 3.338.161 | |
| jan/2023 | 209 m² | R$ 3.100.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Passagem com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.