Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.551. Os apartamentos têm de 91 a 228 m², e o mais vendido, de 91 a 93 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.551
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22280-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.011) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.321
- R$ 8.431 a 9.500
- R$ 9.700 a 11.040
- R$ 11.230 a 12.571
- R$ 12.660 a 16.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 13.011 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Rua Fernandes Guimarães, 75 · a 144 m
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 170 m² | R$ 2.280.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 178 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2025 | 91 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2025 | 93 m² | R$ 1.230.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 1.210.000 | |
| nov/2023 | 218 m² | R$ 1.519.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 1.155.000 | |
| mai/2023 | 228 m² | R$ 1.573.000 | |
| dez/2022 | 112 m² | R$ 1.500.000 |
3 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 271 m² | 4 | R$ 4.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 271 m² | 4 | R$ 4.370.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveira Fausto com venda no último ano.
| Rua Oliveira Fausto, 17 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Oliveira Fausto, 31 | 1 | 1 |
| Rua Oliveira Fausto, 32 | 1 | 26 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.