Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.762. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 112 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.762
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22280-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.857) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.171
- R$ 8.227 a 9.474
- R$ 9.475 a 10.800
- R$ 10.813 a 12.457
- R$ 12.500 a 16.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 14.857 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Rua Fernandes Guimarães, 75 · a 71 m
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 105 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 105 m² | R$ 1.620.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 112 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 109 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 1.410.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 1.400.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveira Fausto com venda no último ano.
| Rua Oliveira Fausto, 45 | 3 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Oliveira Fausto, 31 | 1 | 1 |
| Rua Oliveira Fausto, 32 | 1 | 26 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.