Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.109. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 93 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.109
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22280-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.112) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.265
- R$ 8.321 a 9.479
- R$ 9.500 a 10.897
- R$ 10.994 a 12.660
- R$ 12.708 a 16.186
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 10.112 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Rua Fernandes Guimarães, 75 · a 181 m
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 93 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 1.010.000 | |
| jan/2026 | 92 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 842.500 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2025 | 93 m² | R$ 834.509 | |
| nov/2025 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 90 m² | R$ 1.145.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 1.125.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2025 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2025 | 92 m² | R$ 1.190.000 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 840.000 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 810.000 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 765.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 710.000 |
9 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro Ramos com venda no último ano.
| Rua Álvaro Ramos, 185 | 4 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Álvaro Ramos, 105 | 3 | 0 |
| Rua Álvaro Ramos, 541 | 3 | 4 |
| Rua Álvaro Ramos, 71 | 2 | 0 |
| Rua Álvaro Ramos, 376 | 2 | 1 |
| Rua Álvaro Ramos, 181 | 1 | 1 |
| Rua Álvaro Ramos, 291 | 1 | 1 |
| Rua Álvaro Ramos, 451 | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.