Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.890. Os apartamentos têm de 67 a 83 m², e o mais vendido, de 67 a 75 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.890
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22280-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 402 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.070) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.171
- R$ 8.227 a 9.400
- R$ 9.412 a 10.607
- R$ 10.690 a 12.342
- R$ 12.356 a 16.186
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 402 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.215
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 9.070 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Rua Fernandes Guimarães, 75 · a 256 m
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 72 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 632.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 770.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 780.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 600.000 |
6 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Polidoro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.