Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.631. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 87 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.631
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22280-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.791) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.462 a 8.321
- R$ 8.431 a 9.474
- R$ 9.475 a 11.040
- R$ 11.230 a 12.571
- R$ 12.660 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 358 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.595
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 12.791 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Rua Fernandes Guimarães, 75 · a 215 m
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2026 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 1.085.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 980.000 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 920.000 | |
| set/2022 | 110 m² | R$ 1.300.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro Ramos com venda no último ano.
| Rua Álvaro Ramos, 405 | 9 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Álvaro Ramos, 105 | 3 | 0 |
| Rua Álvaro Ramos, 541 | 3 | 4 |
| Rua Álvaro Ramos, 71 | 2 | 0 |
| Rua Álvaro Ramos, 376 | 2 | 1 |
| Rua Álvaro Ramos, 181 | 1 | 1 |
| Rua Álvaro Ramos, 291 | 1 | 1 |
| Rua Álvaro Ramos, 451 | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.