Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.778. Os apartamentos têm de 45 a 70 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.778
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22061-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 172 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.034 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.889) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.872 a 8.200
- R$ 8.252 a 9.639
- R$ 9.639 a 11.301
- R$ 11.364 a 13.459
- R$ 13.485 a 44.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
172
a até 300 m · 1.034 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 11.889 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua Djalma Ulrich, 110 · a 221 m
Mostrando 10 de 172 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 1.045.500 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 850.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavier da Silveira com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.