Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.438. Os apartamentos têm de 24 a 51 m², e o mais vendido, de 24 a 25 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.438
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 14,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
CEP 22011-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 167 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.108) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.929 a 8.077
- R$ 8.088 a 9.359
- R$ 9.368 a 10.673
- R$ 10.674 a 12.384
- R$ 12.583 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
167
a até 300 m · 1.121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 12.108 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Rua Maracanaú, 5 · a 226 m
Mostrando 10 de 167 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 24 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 24 m² | R$ 283.000 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 297.000 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 24 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 24 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 24 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 24 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2025 | 24 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 24 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 322.000 | |
| out/2025 | 24 m² | R$ 303.500 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 315.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 436.500 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 24 m² | R$ 279.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 315.540 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 358.500 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 448.000 | |
| dez/2024 | 24 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 435.000 | |
| out/2024 | 24 m² | R$ 385.000 | |
| out/2024 | 24 m² | R$ 355.000 | |
| set/2024 | 24 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 24 m² | R$ 288.579 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 24 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2024 | 24 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 24 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2024 | 24 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 24 m² | R$ 273.000 | |
| jan/2024 | 24 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2023 | 24 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2023 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 24 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 24 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 24 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 24 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 24 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 305.000 | |
| set/2022 | 24 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 24 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 22 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.