Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.933. Os apartamentos têm de 75 a 82 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.933
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22011-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 179 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.402 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.667) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.456 a 7.944
- R$ 8.088 a 9.368
- R$ 9.375 a 10.702
- R$ 10.714 a 12.486
- R$ 12.500 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
179
a até 300 m · 1.402 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 8.667 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua Barata Ribeiro, 194 · a 188 m
Mostrando 10 de 179 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 540.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Barata Ribeiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.