Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.414. Os apartamentos têm de 27 a 44 m², e o mais vendido, de 27 a 29 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.414
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20241-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 363 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.414) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.660 a 5.815
- R$ 5.827 a 6.786
- R$ 6.800 a 7.922
- R$ 7.957 a 8.825
- R$ 9.034 a 16.419
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 363 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.414 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Taylor, 31 · a 68 m
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 29 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2026 | 29 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 185.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 156.600 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 237.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 189.252 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 132.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 292.959 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2022 | 29 m² | R$ 250.000 |
7 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Lages com venda no último ano.
| Rua Conde de Lages, 54 | 5 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.