Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.789. Os apartamentos têm de 36 a 83 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.789
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20241-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 640 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.789) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.005 a 6.636
- R$ 6.686 a 7.405
- R$ 7.414 a 8.306
- R$ 8.321 a 9.231
- R$ 9.390 a 16.419
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 640 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.295
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.789 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Hermenegildo de Barros, 8 · a 61 m
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 36 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 296.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benjamim Constant com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.