Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.794. Os apartamentos têm de 36 a 53 m², e o mais vendido, de 49 a 53 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.794
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20241-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 504 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.876) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 5.974
- R$ 6.200 a 7.317
- R$ 7.333 a 8.100
- R$ 8.109 a 9.034
- R$ 9.125 a 16.419
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 504 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.949
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.876 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Hermenegildo de Barros, 8 · a 214 m
Mostrando 10 de 84 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 555.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 387.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 341.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 320.000 |
4 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benjamim Constant com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.