Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.392. Os apartamentos têm de 37 a 51 m², e o mais vendido, de 37 a 44 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.392
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20241-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.317) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.660 a 5.429
- R$ 5.441 a 6.589
- R$ 6.596 a 7.170
- R$ 7.358 a 8.537
- R$ 8.600 a 16.419
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.094
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.317 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Taylor, 31 · a 149 m
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 44 m² | R$ 260.700 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 212.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 218.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 176.097 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 315.028 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Silva com venda no último ano.
| Rua Joaquim Silva, 36 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.