Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.929. Os apartamentos têm de 35 a 77 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.929
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20241-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 501 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.922) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 6.200
- R$ 6.348 a 7.317
- R$ 7.333 a 8.100
- R$ 8.109 a 9.034
- R$ 9.125 a 16.419
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 501 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.922 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Hermenegildo de Barros, 8 · a 179 m
Mostrando 10 de 84 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 305.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2024 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 228.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 480.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benjamim Constant com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.