Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.157. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 89 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.157
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21330-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.157) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.600
- R$ 3.614 a 4.206
- R$ 4.333 a 4.881
- R$ 4.918 a 5.379
- R$ 5.385 a 7.067
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.157 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Ouro Branco, 827 · a 188 m
| Rua das Tulipas, 105Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Tulipas, 123a 28 m | 28 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua das Tulipas, 51a 36 m | 36 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua das Tulipas, 117a 42 m | 42 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua das Rosas, 824a 64 m | 64 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Rosas, 810a 65 m | 65 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Rosas, 873a 65 m | 65 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua das Tulipas, 165a 73 m | 73 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Guaranésia, 37a 145 m | 145 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Guaranésia, 53a 161 m | 161 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua das Tulipas, 269a 168 m | 168 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 775a 180 m | 180 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 827a 188 m | 188 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo de Morais, 127a 195 m | 195 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 923a 197 m | 197 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Moacir, 40a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua das Tulipas, 309a 200 m | 200 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Moacir, 39a 205 m | 205 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 706a 226 m | 226 m | 4 | out/2025 | |
| Rua das Tulipas, 267a 253 m | 253 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua das Rosas, 1159a 256 m | 256 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Namur, 829a 257 m | 257 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gastao da Cunha, 100a 268 m | 268 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 320a 269 m | 269 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Guaranésia, 150a 280 m | 280 m | 4 | set/2025 | |
| Rua das Rosas, 1198a 280 m | 280 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 395a 293 m | 293 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Rosário Oeste, 17a 301 m | 301 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 562a 306 m | 306 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua das Tulipas, 393a 343 m | 343 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua das Margaridas, 627a 345 m | 345 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Mata Grande, 215a 351 m | 351 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guaranésia, 212a 360 m | 360 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Namur, 786a 360 m | 360 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua das Margaridas, 652a 362 m | 362 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Evaristo de Morais, 1000a 374 m | 374 m | 12 | mar/2025 | |
| Rua Poços de Caldas, 236a 390 m | 390 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Rochedo, 48a 405 m | 405 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Arcozelo, 53a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua das Rosas, 448a 409 m | 409 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Namur, 790a 441 m | 441 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua das Azaléas, 445a 442 m | 442 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua das Azaléas, 385a 459 m | 459 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Ouro Branco, 403a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 391a 466 m | 466 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua das Azaléas, 191a 477 m | 477 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua das Azaléas, 370a 488 m | 488 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 376a 489 m | 489 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua das Azaléas, 346a 494 m | 494 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua das Azaléas, 442a 498 m | 498 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua das Rosas, 340a 499 m | 499 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 89 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 87 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 580.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Tulipas com venda no último ano.
| Rua das Tulipas, 267 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua das Tulipas, 309 | 2 | 0 |
| Rua das Tulipas, 123 | 1 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.