Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21330-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.918) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.614
- R$ 3.759 a 4.392
- R$ 4.419 a 4.881
- R$ 4.901 a 5.379
- R$ 5.385 a 7.067
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.445
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.918 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Ouro Branco, 827 · a 196 m
| Rua das Tulipas, 165Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Tulipas, 117a 36 m | 36 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua das Tulipas, 123a 46 m | 46 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua das Tulipas, 105a 73 m | 73 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Tulipas, 269a 95 m | 95 m | 3 | out/2022 | |
| Rua das Tulipas, 51a 108 m | 108 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua das Tulipas, 309a 127 m | 127 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua das Rosas, 824a 129 m | 129 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Rosas, 810a 135 m | 135 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Rosas, 873a 136 m | 136 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Evaristo de Morais, 127a 145 m | 145 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Moacir, 40a 146 m | 146 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Moacir, 39a 150 m | 150 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 775a 160 m | 160 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua das Tulipas, 267a 181 m | 181 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 706a 190 m | 190 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 827a 196 m | 196 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Gastao da Cunha, 100a 207 m | 207 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Guaranésia, 37a 218 m | 218 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 923a 232 m | 232 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 395a 233 m | 233 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guaranésia, 53a 234 m | 234 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ouro Branco, 562a 244 m | 244 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Namur, 829a 267 m | 267 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua das Tulipas, 393a 270 m | 270 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua das Margaridas, 627a 280 m | 280 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua das Margaridas, 652a 302 m | 302 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua das Rosas, 1159a 305 m | 305 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Evaristo de Morais, 320a 312 m | 312 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua das Rosas, 1198a 320 m | 320 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Mata Grande, 215a 324 m | 324 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Rosário Oeste, 17a 327 m | 327 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Arcozelo, 53a 338 m | 338 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 1000a 345 m | 345 m | 12 | mar/2025 | |
| Rua Namur, 786a 346 m | 346 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Poços de Caldas, 236a 350 m | 350 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Guaranésia, 150a 352 m | 352 m | 4 | set/2025 | |
| Rua das Azaléas, 445a 373 m | 373 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua das Rosas, 448a 380 m | 380 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Rochedo, 48a 383 m | 383 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua das Azaléas, 385a 395 m | 395 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Ouro Branco, 391a 396 m | 396 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 403a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Rua das Azaléas, 191a 406 m | 406 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 376a 419 m | 419 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Namur, 790a 426 m | 426 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua das Azaléas, 370a 428 m | 428 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua das Azaléas, 442a 431 m | 431 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Guaranésia, 212a 433 m | 433 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Ouro Branco, 367a 433 m | 433 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua das Azaléas, 346a 435 m | 435 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Rosário Oeste, 535a 438 m | 438 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 355a 444 m | 444 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 352a 453 m | 453 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Rosário Oeste, 566a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mata Grande, 174a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Rosas, 340a 466 m | 466 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Mata Grande, 163a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 331a 470 m | 470 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Rosário Oeste, 601a 474 m | 474 m | 2 | set/2022 | |
| Rua das Camélias, 526a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua das Camélias, 498a 483 m | 483 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Mata Grande, 145a 489 m | 489 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 308a 490 m | 490 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 305a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 | |
| Rua das Azaléas, 228a 495 m | 495 m | 2 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 122 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 122 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2022 | 122 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 122 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 122 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 239 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Tulipas com venda no último ano.
| Rua das Tulipas, 267 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua das Tulipas, 309 | 2 | 0 |
| Rua das Tulipas, 105 | 1 | 4 |
| Rua das Tulipas, 123 | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.