Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.516.
m² vendido, último ano
R$ 4.516
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21330-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.516) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.600
- R$ 3.614 a 4.206
- R$ 4.333 a 4.918
- R$ 4.923 a 5.379
- R$ 5.385 a 7.067
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.432
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.516 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Ouro Branco, 827 · a 182 m
| Rua das Tulipas, 123Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Tulipas, 117a 15 m | 15 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua das Tulipas, 105a 28 m | 28 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Tulipas, 165a 46 m | 46 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua das Tulipas, 51a 62 m | 62 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua das Rosas, 824a 90 m | 90 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Rosas, 810a 93 m | 93 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Rosas, 873a 93 m | 93 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua das Tulipas, 269a 141 m | 141 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 775a 164 m | 164 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Guaranésia, 37a 172 m | 172 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua das Tulipas, 309a 173 m | 173 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Evaristo de Morais, 127a 179 m | 179 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 827a 182 m | 182 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Moacir, 40a 182 m | 182 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Moacir, 39a 186 m | 186 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Guaranésia, 53a 188 m | 188 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ouro Branco, 923a 202 m | 202 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 706a 205 m | 205 m | 4 | out/2025 | |
| Rua das Tulipas, 267a 227 m | 227 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gastao da Cunha, 100a 248 m | 248 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Namur, 829a 264 m | 264 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 395a 266 m | 266 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua das Rosas, 1159a 268 m | 268 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 562a 279 m | 279 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 320a 288 m | 288 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua das Rosas, 1198a 288 m | 288 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Rosário Oeste, 17a 303 m | 303 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guaranésia, 150a 306 m | 306 m | 4 | set/2025 | |
| Rua das Tulipas, 393a 316 m | 316 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua das Margaridas, 627a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Mata Grande, 215a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Margaridas, 652a 342 m | 342 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Namur, 786a 359 m | 359 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Evaristo de Morais, 1000a 367 m | 367 m | 12 | mar/2025 | |
| Rua Poços de Caldas, 236a 369 m | 369 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Arcozelo, 53a 380 m | 380 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Guaranésia, 212a 387 m | 387 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Rochedo, 48a 390 m | 390 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua das Rosas, 448a 403 m | 403 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua das Azaléas, 445a 418 m | 418 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Ouro Branco, 391a 438 m | 438 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 403a 438 m | 438 m | 1 | set/2025 | |
| Rua das Azaléas, 385a 438 m | 438 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Namur, 790a 440 m | 440 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua das Azaléas, 191a 452 m | 452 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 376a 461 m | 461 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua das Azaléas, 370a 469 m | 469 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 367a 475 m | 475 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua das Azaléas, 346a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua das Azaléas, 442a 475 m | 475 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Rosário Oeste, 535a 476 m | 476 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 355a 487 m | 487 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua das Rosas, 340a 491 m | 491 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 352a 495 m | 495 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Rosário Oeste, 566a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 62 m² | R$ 280.000 |
|---|
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Tulipas com venda no último ano.
| Rua das Tulipas, 267 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua das Tulipas, 309 | 2 | 0 |
| Rua das Tulipas, 105 | 1 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.