Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.379. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.379
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21330-680
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.379) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.792
- R$ 3.953 a 4.333
- R$ 4.392 a 4.881
- R$ 4.918 a 5.368
- R$ 5.385 a 7.067
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.516
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.379 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Ouro Branco, 827 · a 226 m
| Rua das Rosas, 810Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Rosas, 873a 5 m | 5 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua das Rosas, 824a 17 m | 17 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Tulipas, 51a 43 m | 43 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua das Tulipas, 105a 65 m | 65 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Tulipas, 123a 93 m | 93 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guaranésia, 37a 95 m | 95 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua das Tulipas, 117a 107 m | 107 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Guaranésia, 53a 110 m | 110 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua das Tulipas, 165a 135 m | 135 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 923a 213 m | 213 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 320a 220 m | 220 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 827a 226 m | 226 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua das Tulipas, 269a 227 m | 227 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Guaranésia, 150a 231 m | 231 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 127a 233 m | 233 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 775a 235 m | 235 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Namur, 829a 237 m | 237 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Moacir, 40a 239 m | 239 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Moacir, 39a 246 m | 246 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua das Rosas, 1159a 250 m | 250 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Tulipas, 309a 259 m | 259 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua das Rosas, 1198a 284 m | 284 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 706a 285 m | 285 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Guaranésia, 212a 305 m | 305 m | 5 | out/2024 | |
| Rua das Tulipas, 267a 311 m | 311 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gastao da Cunha, 100a 312 m | 312 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Rosário Oeste, 17a 318 m | 318 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 395a 357 m | 357 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Namur, 786a 358 m | 358 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 562a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 1000a 386 m | 386 m | 12 | mar/2025 | |
| Rua das Margaridas, 627a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua das Tulipas, 393a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Mata Grande, 215a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Margaridas, 652a 403 m | 403 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua das Rosas, 448a 420 m | 420 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Namur, 790a 439 m | 439 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Poços de Caldas, 236a 448 m | 448 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Rochedo, 48a 455 m | 455 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Arcozelo, 53a 472 m | 472 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua das Azaléas, 445a 492 m | 492 m | 3 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Rosas com venda no último ano.
| Rua das Rosas, 51 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua das Rosas, 77 | 1 | 1 |
| Rua das Rosas, 1159 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.