Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.355. Os apartamentos têm de 23 a 35 m², e o mais vendido, de 29 a 35 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 24.355
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
24,1 a 27,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22080-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 165 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 637 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 23.504) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.443 a 10.309
- R$ 10.317 a 11.862
- R$ 11.940 a 12.985
- R$ 13.000 a 16.587
- R$ 16.598 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
165
a até 300 m · 637 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 23.504 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Gomes Carneiro, 138 · a 271 m
Mostrando 10 de 165 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 24 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 23 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 625.000 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 526.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 23 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 24 m² | R$ 540.000 |
5 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.