Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.160. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 108 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.160
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 16,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22081-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 939 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.160) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.546 a 10.192
- R$ 10.309 a 11.862
- R$ 11.942 a 13.190
- R$ 13.237 a 16.216
- R$ 16.292 a 37.243
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 939 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 13.160 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Saint Roman, 480 · a 184 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 2.050.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 105 m² | R$ 810.000 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 1.575.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2023 | 106 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2023 | 108 m² | R$ 1.270.000 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 1.100.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caning com venda no último ano.
| Rua Caning, 38 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Caning, 22 | 2 | 0 |
| Rua Caning, 21 | 1 | 1 |
| Rua Caning, 30 | 1 | 2 |
| Rua Caning, 31 | 1 | 2 |
| Rua Caning, 37 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.