Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.174. Os apartamentos vendidos têm de 115 a 118 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.174
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22081-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 198 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 931 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.712) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.546 a 10.154
- R$ 10.192 a 12.000
- R$ 12.054 a 13.587
- R$ 13.662 a 16.406
- R$ 16.522 a 37.243
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
198
a até 300 m · 931 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.824
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 12.712 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Saint Roman, 480 · a 145 m
Mostrando 10 de 198 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 115 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 118 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 118 m² | R$ 1.980.000 | |
| dez/2022 | 118 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2022 | 118 m² | R$ 1.593.000 | |
| jul/2022 | 118 m² | R$ 1.300.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caning com venda no último ano.
| Rua Caning, 26 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Caning, 38 | 3 | 0 |
| Rua Caning, 22 | 2 | 0 |
| Rua Caning, 21 | 1 | 1 |
| Rua Caning, 30 | 1 | 2 |
| Rua Caning, 37 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.