Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.333. Os apartamentos têm de 86 a 107 m², e o mais vendido, de 86 a 90 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22081-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 148 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 661 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.921) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 9.654
- R$ 9.733 a 11.313
- R$ 11.321 a 12.846
- R$ 12.858 a 16.591
- R$ 16.598 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
148
a até 300 m · 661 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 12.921 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Júlio de Castilhos, 35 · a 265 m
Mostrando 10 de 148 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 86 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 741.323 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 800.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Bulhões de Carvalho com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.