Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.868. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 19.868
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22071-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 197 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 19.868) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 8.529
- R$ 8.547 a 10.737
- R$ 10.744 a 12.500
- R$ 12.637 a 15.617
- R$ 15.714 a 23.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
197
a até 300 m · 1.176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.594
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 19.868 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Júlio de Castilhos, 35 · a 299 m
Mostrando 10 de 197 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 34 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 218 m² | R$ 2.500.000 |
2 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 949.200 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.470.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 949.200 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes Carneiro com venda no último ano.
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.