Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 35.030. Os apartamentos vendidos têm 167 m² e saem por cerca de R$ 3,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 35.030
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
14
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22081-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.096) fica 86% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.524 a 9.615
- R$ 9.626 a 11.250
- R$ 11.268 a 12.683
- R$ 12.712 a 15.232
- R$ 15.405 a 23.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.857
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+86%
R$ 22.096 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Júlio de Castilhos, 35 · a 257 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 167 m² | R$ 5.850.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 167 m² | R$ 1.530.000 |
1 venda
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Os 14 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.299.590 | VivaReal | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.299.410 | ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bulhões de Carvalho com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.