Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.037. Os apartamentos vendidos têm 135 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 20.037
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22080-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 422 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.889) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 9.963
- R$ 9.974 a 11.538
- R$ 11.571 a 12.985
- R$ 13.151 a 16.591
- R$ 16.598 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 422 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.189
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 18.889 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Francisco Otaviano, 15 · a 286 m
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 135 m² | R$ 2.705.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 135 m² | R$ 2.200.000 | |
| fev/2022 | 180 m² | R$ 3.400.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 850 m² | 5 | R$ 40.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Otaviano com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.