Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.519. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.519
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,0 a 22,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22080-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 139 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 663 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.556) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 9.484
- R$ 9.493 a 11.071
- R$ 11.184 a 12.821
- R$ 12.834 a 15.925
- R$ 15.956 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
139
a até 300 m · 663 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.538
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 20.556 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Júlio de Castilhos, 35 · a 245 m
Mostrando 10 de 139 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 30 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 27 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 342.900 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 27 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2022 | 27 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 27 m² | R$ 500.000 |
5 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.