Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.450. Os apartamentos têm de 16 a 61 m², e o mais vendido, de 16 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.450
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22080-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 114 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 576 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.450) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 8.859
- R$ 9.153 a 10.920
- R$ 10.949 a 12.240
- R$ 12.300 a 15.956
- R$ 16.154 a 30.453
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
114
a até 300 m · 576 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.568
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 15.450 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Júlio de Castilhos, 35 · a 245 m
Mostrando 10 de 114 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 436 m² | R$ 1.755.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 16 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 16 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.