Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.468. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 47 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.468
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22080-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 149 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 731 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.649) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 9.600
- R$ 9.615 a 11.253
- R$ 11.268 a 12.846
- R$ 12.858 a 15.925
- R$ 15.956 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
149
a até 300 m · 731 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 15.649 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Júlio de Castilhos, 35 · a 217 m
Mostrando 10 de 149 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 47 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 47 m² | R$ 730.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 754.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 735.500 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 535.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Nabuco com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.