Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.333. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.333
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21910-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.594) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.840 a 3.611
- R$ 3.636 a 3.968
- R$ 4.000 a 4.444
- R$ 4.470 a 5.000
- R$ 5.083 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.594 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Capitão Barbosa, 330 · a 199 m
| Rua Náutica, 72Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Castelo de Tomar, 139a 35 m | 35 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Náutica, 61a 41 m | 41 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 171a 68 m | 68 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Náutica, 73a 80 m | 80 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 87 m | 87 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Náutica, 77a 93 m | 93 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 95 m | 95 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 110 m | 110 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Náutica, 83a 113 m | 113 m | 3 | abr/2026 | |
| Praia da Bandeira, 667a 133 m | 133 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nereida, 58a 136 m | 136 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Nereida, 84a 148 m | 148 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aquilao, 84a 152 m | 152 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 153 m | 153 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Nereida, 94a 157 m | 157 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 184 m | 184 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 330a 199 m | 199 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Fanal, 15a 200 m | 200 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 202 m | 202 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia da Olaria, 331a 207 m | 207 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Capitão Barbosa, 321a 213 m | 213 m | 3 | jul/2026 | |
| Praia da Bandeira, 563a 215 m | 215 m | 3 | mai/2026 | |
| Praia da Olaria, 347a 223 m | 223 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 225 m | 225 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 294a 236 m | 236 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 287a 245 m | 245 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 281 m | 281 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 182a 295 m | 295 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 300 m | 300 m | 4 | jun/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1406a 301 m | 301 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1433a 301 m | 301 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Beni, 61a 309 m | 309 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Grana, 19a 330 m | 330 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Mareante, 85a 333 m | 333 m | 2 | set/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1357a 338 m | 338 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 343 m | 343 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Grana, 39a 345 m | 345 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 356 m | 356 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 374 m | 374 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 516a 379 m | 379 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 392 m | 392 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Tâmisa, 16a 402 m | 402 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Grana, 138a 416 m | 416 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 460a 434 m | 434 m | 3 | set/2024 | |
| Praia da Bandeira, 277a 451 m | 451 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 458 m | 458 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 2326a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Praia da Bandeira, 231a 493 m | 493 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 239.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 48 m² | R$ 143.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 210.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Náutica com venda no último ano.
| Rua Náutica, 83 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.