Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.515. Os apartamentos vendidos têm de 170 a 177 m² e saem por cerca de R$ 3,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.515
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22450-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 130 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 455 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.515) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 15.690
- R$ 15.954 a 18.002
- R$ 18.092 a 20.186
- R$ 20.192 a 23.529
- R$ 23.591 a 44.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
130
a até 300 m · 455 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 18.515 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 158 m
Mostrando 10 de 130 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 170 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 336 m² | R$ 7.600.000 | |
| mar/2024 | 170 m² | R$ 3.700.000 | |
| nov/2023 | 170 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2023 | 177 m² | R$ 3.800.000 | |
| ago/2022 | 170 m² | R$ 2.900.000 | |
| mai/2022 | 177 m² | R$ 3.800.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 206 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Timóteo da Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.