Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.875. Os apartamentos vendidos têm 160 m² e saem por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.875
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22450-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 21.875) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 15.954
- R$ 15.966 a 18.204
- R$ 18.290 a 20.227
- R$ 20.253 a 23.936
- R$ 24.217 a 36.811
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.650
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 21.875 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 64 m
Mostrando 10 de 89 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 160 m² | R$ 2.487.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 160 m² | R$ 3.500.000 | |
| mar/2026 | 160 m² | R$ 3.600.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Brandão Filho com venda no último ano.
| Rua Professor Brandão Filho, 60 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Professor Brandão Filho, 80 | 1 | 1 |
| Rua Professor Brandão Filho, 99 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.