Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 36.811. Os apartamentos vendidos têm de 415 a 430 m² e saem por cerca de R$ 12,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 36.811
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22450-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 125 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 36.811) fica 90% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 16.190
- R$ 16.250 a 18.561
- R$ 18.621 a 20.946
- R$ 21.000 a 24.272
- R$ 24.479 a 36.041
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
125
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.355
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+90%
R$ 36.811 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 129 m
Mostrando 10 de 125 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 430 m² | R$ 16.007.500 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 430 m² | R$ 15.650.000 | |
| mai/2025 | 430 m² | R$ 17.750.000 | |
| set/2024 | 430 m² | R$ 12.500.000 | |
| mar/2024 | 415 m² | R$ 12.000.000 | |
| jun/2023 | 415 m² | R$ 10.200.000 | |
| abr/2022 | 430 m² | R$ 12.500.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapava com venda no último ano.
| Rua Igarapava, 50 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Igarapava, 71 | 3 | 0 |
| Rua Igarapava, 103 | 2 | 0 |
| Rua Igarapava, 30 | 1 | 1 |
| Rua Igarapava, 31 | 1 | 1 |
| Rua Igarapava, 32 | 1 | 1 |
| Rua Igarapava, 35 | 1 | 0 |
| Rua Igarapava, 49 | 1 | 2 |
| Rua Igarapava, 53 | 1 | 3 |
| Rua Igarapava, 97 | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.