Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.528. Os apartamentos têm de 88 a 108 m², e o mais vendido, de 88 a 91 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.528
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22450-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 318 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 21.920) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 15.690
- R$ 15.954 a 18.137
- R$ 18.167 a 20.122
- R$ 20.186 a 23.684
- R$ 23.684 a 36.811
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
108
a até 300 m · 318 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 21.920 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Timóteo da Costa, 1001 · a 183 m
Mostrando 10 de 108 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 108 m² | R$ 2.321.963 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 88 m² | R$ 2.249.000 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 1.980.000 | |
| fev/2025 | 176 m² | R$ 3.931.843 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 1.838.179 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 1.282.094 | |
| jun/2024 | 214 m² | R$ 4.458.947 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 2.246.045 | |
| mar/2024 | 108 m² | R$ 1.960.855 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 1.851.801 | |
| mar/2024 | 108 m² | R$ 2.300.621 | |
| fev/2024 | 198 m² | R$ 2.615.545 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 1.898.765 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 2.800.000 | |
| nov/2023 | 108 m² | R$ 2.675.328 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 2.246.280 | |
| nov/2023 | 91 m² | R$ 2.206.497 | |
| nov/2023 | 152 m² | R$ 3.764.078 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 2.349.470 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 3.064.700 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Sambaíba com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.