Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.512. Os apartamentos vendidos têm de 167 a 169 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.512
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22450-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.385) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 15.130
- R$ 15.150 a 17.050
- R$ 17.094 a 18.750
- R$ 18.846 a 21.154
- R$ 21.198 a 36.811
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.014
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 15.385 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Timóteo da Costa, 1100 · a 117 m
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 169 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 167 m² | R$ 2.760.000 | |
| ago/2025 | 169 m² | R$ 2.600.000 | |
| ago/2023 | 167 m² | R$ 1.565.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 175 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 169 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sambaíba com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.