Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.800. Os apartamentos têm de 158 a 198 m², e o mais vendido, de 197 a 198 m², sai por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.800
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22450-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 119 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 419 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.954) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 15.690
- R$ 15.966 a 18.002
- R$ 18.092 a 20.186
- R$ 20.192 a 23.529
- R$ 23.591 a 44.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
119
a até 300 m · 419 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.921
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 15.954 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 225 m
Mostrando 10 de 119 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 197 m² | R$ 2.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 158 m² | R$ 2.200.000 | |
| mar/2025 | 158 m² | R$ 2.850.000 | |
| mar/2025 | 197 m² | R$ 3.543.000 | |
| ago/2024 | 197 m² | R$ 3.700.000 | |
| out/2023 | 198 m² | R$ 3.360.000 | |
| ago/2023 | 160 m² | R$ 3.050.000 | |
| jul/2023 | 197 m² | R$ 3.480.000 | |
| jan/2022 | 197 m² | R$ 3.950.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 197 m² | 3 | R$ 3.041.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 197 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Timóteo da Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.