Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.540. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 89 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.540
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,6 a 19,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22450-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 119 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.204) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 15.390
- R$ 15.690 a 18.002
- R$ 18.092 a 20.122
- R$ 20.186 a 23.591
- R$ 23.684 a 36.811
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
119
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.678
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 18.204 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 46 m
Mostrando 10 de 119 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 82 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2026 | 170 m² | R$ 2.660.000 | |
| dez/2025 | 134 m² | R$ 1.810.000 | |
| dez/2025 | 146 m² | R$ 2.900.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 1.460.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 2.050.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 1.545.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 1.600.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Sambaíba com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.