Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.801. Os apartamentos têm de 134 a 163 m², e o mais vendido, de 134 m², sai por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.801
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22450-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 19.355) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 15.954
- R$ 15.966 a 18.092
- R$ 18.137 a 20.122
- R$ 20.186 a 23.591
- R$ 23.684 a 36.811
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
96
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.247
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 19.355 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Timóteo da Costa, 1100 · a 300 m
Mostrando 10 de 96 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 292 m² | R$ 5.750.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 134 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2025 | 163 m² | R$ 3.700.000 | |
| dez/2024 | 163 m² | R$ 3.100.000 | |
| mar/2024 | 134 m² | R$ 3.250.000 | |
| mar/2024 | 218 m² | R$ 5.000.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Sambaíba com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.