Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.977.
m² vendido, último ano
R$ 6.977
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22450-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.977) fica 62% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.678 a 15.954
- R$ 15.966 a 18.167
- R$ 18.204 a 20.186
- R$ 20.227 a 23.684
- R$ 23.684 a 36.811
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-62%
R$ 6.977 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 10 m
Mostrando 10 de 102 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 86 m² | R$ 600.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 225 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapava com venda no último ano.
| Rua Igarapava, 50 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Igarapava, 71 | 3 | 0 |
| Rua Igarapava, 90 | 2 | 0 |
| Rua Igarapava, 103 | 2 | 0 |
| Rua Igarapava, 30 | 1 | 1 |
| Rua Igarapava, 31 | 1 | 1 |
| Rua Igarapava, 35 | 1 | 0 |
| Rua Igarapava, 49 | 1 | 2 |
| Rua Igarapava, 53 | 1 | 3 |
| Rua Igarapava, 97 | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.