Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.651. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 83 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.651
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22450-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 107 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 331 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.892) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 15.690
- R$ 15.954 a 18.137
- R$ 18.167 a 20.186
- R$ 20.227 a 23.684
- R$ 23.684 a 36.811
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
107
a até 300 m · 331 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 12.892 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 11 m
Mostrando 10 de 107 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 83 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 32 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 840.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapava com venda no último ano.
| Rua Igarapava, 50 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Igarapava, 71 | 3 | 0 |
| Rua Igarapava, 90 | 2 | 0 |
| Rua Igarapava, 103 | 2 | 0 |
| Rua Igarapava, 30 | 1 | 1 |
| Rua Igarapava, 31 | 1 | 1 |
| Rua Igarapava, 32 | 1 | 1 |
| Rua Igarapava, 49 | 1 | 2 |
| Rua Igarapava, 53 | 1 | 3 |
| Rua Igarapava, 97 | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.