Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.319. Os apartamentos têm de 139 a 358 m², e o mais vendido, de 139 m², sai por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.319
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22450-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 98 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 26.432) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 15.954
- R$ 15.966 a 18.137
- R$ 18.167 a 20.186
- R$ 20.192 a 23.591
- R$ 23.684 a 44.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
98
a até 300 m · 383 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 26.432 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Timóteo da Costa, 1100 · a 297 m
Mostrando 10 de 98 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 139 m² | R$ 2.600.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 358 m² | R$ 10.000.000 | |
| fev/2025 | 139 m² | R$ 3.674.000 | |
| nov/2022 | 349 m² | R$ 6.500.000 |
2 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.