Resumo
No Edifício Luzon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.365. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 47 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.365
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LuzonNome na Receita Federal. · CEPs 01202-002 e 01202-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luzon, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luzon (R$ 8.390) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.738 a 4.598
- R$ 4.662 a 5.419
- R$ 5.445 a 6.064
- R$ 6.077 a 6.947
- R$ 7.040 a 28.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.943
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 8.390 o m² do Edifício Luzon
Mais negociado
60 vendas
Cult · a 84 m
| Edifício LuzonEste prédio · Alameda Barão de Limeira, 912 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 10 m | 10 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 18 m | 18 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 32 m | 32 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 73 m | 73 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NacaoRua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 · a 73 m | 73 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Adolfo Gordo, 29a 74 m | 74 m | 1 | out/2025 | |
| CultRua Adolfo Gordo, 52 · a 84 m | 84 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 94 m | 94 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AndreaRua Adolfo Gordo, 100 · a 109 m | 109 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Carvalho de Mendonça, 69 · a 124 m | 124 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 140 m | 140 m | 2 | jun/2025 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 164 m | 164 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Adolfo Gordo, 152 · a 171 m | 171 m | 2 | jul/2025 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 173 m | 173 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 187 m | 187 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Celia de CarvalhoRua Adolfo Gordo, 166 · a 189 m | 189 m | 1 | nov/2023 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 200 m | 200 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 203 m | 203 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 205 m | 205 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MonicaRua Vitorino Carmilo, 258 · a 208 m | 208 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício MiriamRua Vitorino Carmilo, 343 · a 212 m | 212 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 218 m | 218 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 219 m | 219 m | 2 | jun/2026 | |
| Alameda Glete, 579a 219 m | 219 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ApoloAlameda Glete, 667 · a 222 m | 222 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 811 · a 222 m | 222 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 225 m | 225 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício São FernandoRua Vitorino Carmilo, 360 · a 227 m | 227 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 239 m | 239 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FrancoRua Vitorino Carmilo, 334 · a 240 m | 240 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 241 m | 241 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 241 m | 241 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 245 m | 245 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 251 m | 251 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 264 m | 264 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35 · a 265 m | 265 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 267 m | 267 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ItaguabaRua Vitorino Carmilo, 22 · a 274 m | 274 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Alameda GleteAlameda Glete, 783 · a 275 m | 275 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 281 m | 281 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ApoloRua Vitorino Carmilo, 425 · a 287 m | 287 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Ana LuisaRua Vitorino Carmilo, 435 · a 291 m | 291 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaRua Vitorino Carmilo, 444 · a 291 m | 291 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Hit Santa CeciliaRua Vitorino Carmilo, 456 · a 305 m | 305 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Parque D'oesteRua General Júlio Marcondes Salgado, 134 · a 311 m | 311 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Henrique Neves LefevreRua Vitorino Carmilo, 480 · a 319 m | 319 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MajorcaAlameda Glete, 888 · a 326 m | 326 m | 16 | ago/2026 | |
| Zoom Santa CeciliaRua General Júlio Marcondes Salgado, 303 · a 327 m | 327 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129a 330 m | 330 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Olavo BilacAlameda Ribeiro da Silva, 940 · a 334 m | 334 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 338 m | 338 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Helvétia, 539a 342 m | 342 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 347 m | 347 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 341a 347 m | 347 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512 · a 348 m | 348 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifcio SunsetRua Doutor Carvalho de Mendonça, 251 · a 354 m | 354 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Helvétia, 557a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BonfimRua General Júlio Marcondes Salgado, 4 · a 361 m | 361 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Domingos PellegrinoRua Helvétia, 661 · a 361 m | 361 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 744 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 366 m | 366 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Helvétia, 579a 366 m | 366 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ministro Rocha AzevedoRua Helvétia, 737 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 370 m | 370 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício CadimaRua Vitorino Carmilo, 533 · a 370 m | 370 m | 1 | out/2023 | |
| Campos EliseosRua Helvétia, 732 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 376 m | 376 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Marcondes SalgadoRua General Júlio Marcondes Salgado, 310 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · a 384 m | 384 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 386 m | 386 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 566 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício BetaRua Apa, 176 · a 391 m | 391 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 395 m | 395 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 396 m | 396 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OsirisRua Barão de Campinas, 441 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão de Campinas, 457a 405 m | 405 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 410 m | 410 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 417 m | 417 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 427 m | 427 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PerolaRua Barão de Campinas, 424 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 431 m | 431 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 431 m | 431 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Gustavo CorreaAlameda Glete, 995 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 437 m | 437 m | 5 | nov/2025 | |
| Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838 · a 438 m | 438 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2025 | |
| Predio São CaetanoAlameda Nothmann, 1221 · a 443 m | 443 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 443 m | 443 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 444 m | 444 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pirineus, 91a 444 m | 444 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Ouro FinoAlameda Glete, 1049 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maison de AnneRua Ana Cintra, 63 · a 453 m | 453 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de ArarasRua Pirineus, 96 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OropaAlameda Nothmann, 1207 · a 457 m | 457 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Helvétia, 965a 457 m | 457 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 458 m | 458 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Pirineus, 73 · a 458 m | 458 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GletteAlameda Glete, 1019 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PirineusRua Pirineus, 59 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2025 | |
| Alameda Glete, 1026a 463 m | 463 m | 1 | mai/2024 | |
| Cosmopolitan Santa CeciliaRua Helvétia, 980 · a 464 m | 464 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Cecilia CondomínioRua Ana Cintra, 123 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MaracaRua Ana Cintra, 52 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ana CintraRua Ana Cintra, 48 · a 472 m | 472 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarylandRua Helvétia, 1001 · a 481 m | 481 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 484 m | 484 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício CaripeRua Barão de Campinas, 354 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 494 m | 494 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AyruocaRua Helvétia, 1011 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício São RemoRua Apa, 286 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 45 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 47 m² | R$ 349.162 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Limeira com venda no último ano.
| 1162, Condomínio Edifício Joa | 83% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1500, Condomínio Edifício Le Baron | 83% | 4 | 6 |
| 273, Condomínio Edifício Dinorah | sem número | 3 | 0 |
| 1125, Condomínio Edifício Antibes | sem número | 3 | 2 |
| 1380, Condomínio Edifício Saip | 93% | 3 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Sagof | sem número | 2 | 1 |
| 1022, Condomínio Edifício Senlis | sem número | 2 | 0 |
| 1283, Condomínio Edifício Manaus | sem número | 2 | 0 |
| 1348, Condomínio Edifício Marjorie | sem número | 2 | 0 |
| 1440, Condomínio Edifício A.m.feferbaum | 119% | 2 | 7 |
| 45, Edifício Kasinski | sem número | 1 | 1 |
| 60, Condomínio Edifício Monjolinho | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luzon?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.