Resumo
No Edifício Palacete Guapiara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.982.
m² vendido, último ano
R$ 3.982
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Palacete GuapiaraNome na Receita Federal. · CEPs 01202-000 e 01202-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palacete Guapiara, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 421 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palacete Guapiara (R$ 3.982) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 4.041
- R$ 4.095 a 4.921
- R$ 4.923 a 5.826
- R$ 5.831 a 7.326
- R$ 7.599 a 13.107
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 421 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.996
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.982 o m² do Edifício Palacete Guapiara
Mais negociado
118 vendas
Urban Resort · a 175 m
| Edifício Palacete GuapiaraEste prédio · Alameda Barão de Limeira, 146 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 49 m | 49 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 66 m | 66 m | 1 | fev/2024 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 99 m | 99 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 112 m | 112 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 117 m | 117 m | 3 | mar/2026 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 134 m | 134 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 136 m | 136 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 143 m | 143 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 148 m | 148 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 149 m | 149 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 154 m | 154 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 164 m | 164 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício AugustusLargo do Arouche, 112 · a 173 m | 173 m | 7 | jan/2026 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 175 m | 175 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício Graziela de CassiaAvenida Duque de Caxias, 428 · a 183 m | 183 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246 · a 183 m | 183 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ArlindaLargo do Arouche, 96 · a 194 m | 194 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General Osório, 447a 194 m | 194 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 196 m | 196 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 203 m | 203 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AroucheLargo do Arouche, 252 · a 203 m | 203 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 205 m | 205 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 206 m | 206 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 210 m | 210 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167a 213 m | 213 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 214 m | 214 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Duque de Caxias, 312a 216 m | 216 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 217 m | 217 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 219 m | 219 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · a 219 m | 219 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 219 m | 219 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 221 m | 221 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida São João, 1311a 221 m | 221 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício TinguaAvenida Vieira de Carvalho, 192 · a 222 m | 222 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TerezaAvenida Duque de Caxias, 186 · a 236 m | 236 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 241 m | 241 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 241 m | 241 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício H P & Vieira de CarvalhoAvenida Vieira de Carvalho, 141 · a 249 m | 249 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AmsterdamAvenida Duque de Caxias, 181 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 266 m | 266 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 270 m | 270 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CoralAvenida Vieira de Carvalho, 122 · a 274 m | 274 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 279 m | 279 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Boulevard AroucheLargo do Arouche, 360 · a 290 m | 290 m | 36 | jul/2026 | |
| Largo do Arouche, 372a 290 m | 290 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MercoRua Joaquim Gustavo, 45 · a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santa ElisaLargo do Arouche, 109 · a 297 m | 297 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AlvearLargo do Arouche, 187 · a 301 m | 301 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 302 m | 302 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 309 m | 309 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BassuAvenida Duque de Caxias, 125 · a 310 m | 310 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Maria ClarisseAvenida Duque de Caxias, 170 · a 310 m | 310 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 322 m | 322 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício CaciqueAvenida São João, 1419 · a 323 m | 323 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio Pompeu de Souza QueirozAvenida Vieira de Carvalho, 27 · a 325 m | 325 m | 4 | abr/2026 | |
| Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · a 326 m | 326 m | 59 | jul/2026 | |
| Novocentro - AroucheAvenida Duque de Caxias, 159 · a 328 m | 328 m | 43 | mai/2026 | |
| Setin Downtown São JoaoAvenida São João, 1459 · a 330 m | 330 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício São FelipeLargo do Arouche, 179 · a 330 m | 330 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício BrunoAvenida Duque de Caxias, 189 · a 331 m | 331 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CaripeRua Barão de Campinas, 354 · a 333 m | 333 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício BrunettiAvenida Duque de Caxias, 80 · a 334 m | 334 m | 3 | mar/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 336 m | 336 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ColiseuLargo do Arouche, 418 · a 337 m | 337 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 345 m | 345 m | 4 | fev/2026 | |
| Setin Downtown Praca da RepublicaPraça da República, 411 · a 347 m | 347 m | 104 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaRua do Arouche, 72 · a 347 m | 347 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AguiarLargo do Arouche, 75 · a 349 m | 349 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 349 m | 349 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício FabriniRua do Arouche, 174 · a 349 m | 349 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 352 m | 352 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício A RochaLargo do Arouche, 257 · a 354 m | 354 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Osório, 266a 357 m | 357 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício CapitolioAvenida Duque de Caxias, 42 · a 358 m | 358 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Frederico SteidelRua Doutor Frederico Steidel, 193 · a 358 m | 358 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Apolo XiRua do Arouche, 65 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 359 m | 359 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 361 m | 361 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 361 m | 361 m | 17 | ago/2026 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 365 m | 365 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ana CintraRua Ana Cintra, 48 · a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Jr IiRua Doutor Frederico Steidel, 219 · a 369 m | 369 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Lago RealRua do Arouche, 55 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoRua Doutor Frederico Steidel, 229 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Lourenco SartiPraça da República, 465 · a 373 m | 373 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaRua Ana Cintra, 52 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2024 | |
| Smart Santa CeciliaAvenida Duque de Caxias, 61 · a 376 m | 376 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 376 m | 376 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ArtemisiaAvenida São João, 1509 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| Comunidade Soma 001Rua Doutor Frederico Steidel, 157 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PerolaRua Barão de Campinas, 424 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 386 m | 386 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de AnneRua Ana Cintra, 63 · a 390 m | 390 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizPraça da República, 77 · a 397 m | 397 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PalatinoAvenida Duque de Caxias, 20 · a 400 m | 400 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 402 m | 402 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Capitao Jose da Silva PradoRua Aurora, 947 · a 402 m | 402 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Campinas, 457a 404 m | 404 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício EstorilRua Rego Freitas, 34 · a 408 m | 408 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício OsirisRua Barão de Campinas, 441 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TupiRua do Arouche, 49 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 421 m | 421 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Notre DameRua Bento Freitas, 103 · a 421 m | 421 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Cecilia CondomínioRua Ana Cintra, 123 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Helvétia, 579a 429 m | 429 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Nova EsperancaRua Rego Freitas, 46 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2026 | |
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · a 431 m | 431 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 432 m | 432 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Domingos PellegrinoRua Helvétia, 661 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Palacio CentralRua Bento Freitas, 132 · a 438 m | 438 m | 16 | ago/2026 | |
| Is Vila BuarqueRua Rego Freitas, 62 · a 439 m | 439 m | 69 | ago/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 33a 439 m | 439 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2024 | |
| Campos EliseosRua Helvétia, 732 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PopRua Bento Freitas, 139 · a 443 m | 443 m | 12 | ago/2025 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 443 m | 443 m | 77 | jul/2026 | |
| Rua Helvétia, 557a 444 m | 444 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício QuarahyRua Santa Isabel, 56 · a 444 m | 444 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LibraRua Santa Isabel, 57 · a 445 m | 445 m | 7 | mar/2026 | |
| Garages do Edifício Barao de Motta PaesRua Santa Isabel, 67 · a 446 m | 446 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 162 · a 449 m | 449 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Ministro Rocha AzevedoRua Helvétia, 737 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua Santa Isabel, 72 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Santa Isabel, 42 · a 452 m | 452 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vieira MartinsRua Santa Isabel, 90 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 744 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SerpeRua Sebastião Pereira, 41 · a 460 m | 460 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 462 m | 462 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MirimRua Santa Isabel, 62 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 787 · a 465 m | 465 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São NicolauPraça da República, 123 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Rogerio LevorinRua Ana Cintra, 202 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 473 m | 473 m | 2 | jun/2025 | |
| e Edifício ZenaRua Frederico Abranches, 35 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Helvétia, 539a 476 m | 476 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LangRua Sebastião Pereira, 82 · a 487 m | 487 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Sebastião Pereira, 98 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 63 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 329.090 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Limeira com venda no último ano.
| 1162, Condomínio Edifício Joa | 83% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1500, Condomínio Edifício Le Baron | 83% | 4 | 6 |
| 273, Condomínio Edifício Dinorah | sem número | 3 | 0 |
| 1125, Condomínio Edifício Antibes | sem número | 3 | 2 |
| 1380, Condomínio Edifício Saip | 93% | 3 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Sagof | sem número | 2 | 1 |
| 1022, Condomínio Edifício Senlis | sem número | 2 | 0 |
| 1283, Condomínio Edifício Manaus | sem número | 2 | 0 |
| 1348, Condomínio Edifício Marjorie | sem número | 2 | 0 |
| 1440, Condomínio Edifício A.m.feferbaum | 119% | 2 | 7 |
| 45, Edifício Kasinski | sem número | 1 | 1 |
| 60, Condomínio Edifício Monjolinho | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palacete Guapiara?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.