Resumo
No Edifício Carol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.146. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 98 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.146
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício CarolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jaqueline · CEPs 04014-010 e 04014-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carol, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carol (R$ 6.847) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.483 a 7.598
- R$ 7.670 a 8.793
- R$ 8.795 a 10.646
- R$ 10.687 a 13.037
- R$ 13.148 a 18.769
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.994
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 6.847 o m² do Edifício Carol
Mais negociado
45 vendas
You Sp Vila Mariana · a 96 m
| Edifício CarolEste prédio · Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 239 | — | 16 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 43 m | 43 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 56 m | 56 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 88 m | 88 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 88 m | 88 m | 1 | nov/2024 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 96 m | 96 m | 45 | jul/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 102 m | 102 m | 29 | ago/2026 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 122 m | 122 m | 17 | jun/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 126 m | 126 m | 9 | jul/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 133 m | 133 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 171 m | 171 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 180 m | 180 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2025 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 191 m | 191 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 207 m | 207 m | 5 | mar/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 211 m | 211 m | 21 | jul/2026 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 216 m | 216 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 222 m | 222 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 223 m | 223 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 231 m | 231 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 232 m | 232 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 237 m | 237 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 254 m | 254 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 275 m | 275 m | 5 | jan/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 289 m | 289 m | 7 | mar/2025 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 291 m | 291 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 298 m | 298 m | 6 | jul/2025 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 301 m | 301 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 303 m | 303 m | 3 | jul/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 303 m | 303 m | 69 | ago/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 308 m | 308 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 318 m | 318 m | 6 | ago/2025 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 325 m | 325 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 331 m | 331 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 341 m | 341 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 352 m | 352 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 354 m | 354 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 360 m | 360 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 361 m | 361 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 365 m | 365 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 366 m | 366 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 371 m | 371 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 372 m | 372 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 374 m | 374 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 377 m | 377 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 378 m | 378 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 384 m | 384 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 390 m | 390 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 394 m | 394 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 397 m | 397 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 401 m | 401 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 401 m | 401 m | 4 | jan/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 402 m | 402 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 403 m | 403 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 409 m | 409 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 409 m | 409 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 412 m | 412 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 421 m | 421 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 422 m | 422 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 426 m | 426 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 427 m | 427 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 428 m | 428 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 432 m | 432 m | 5 | jun/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 438 m | 438 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 442 m | 442 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ContemporaneoRua Manuel de Paiva, 76 · a 442 m | 442 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 442 m | 442 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 444 m | 444 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 446 m | 446 m | 6 | fev/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 447 m | 447 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 457 m | 457 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 460 m | 460 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 460 m | 460 m | 11 | jul/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 465 m | 465 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 469 m | 469 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 472 m | 472 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 472 m | 472 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 482 m | 482 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 494 m | 494 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 494 m | 494 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 495 m | 495 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 497 m | 497 m | 8 | jul/2026 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 497 m | 497 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 97 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 97 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 755.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 827.000 | |
| jul/2024 | 98 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2024 | 98 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 722.500 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2024 | 98 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 530.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 97 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 724.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Rodrigues Alves com venda no último ano.
| 429, Condomínio Solaz Vila Mariana | novo | 7 | 50 |
|---|---|---|---|
| 534, Condomínio Ib - Ibirapuera Boulevard | 97% | 6 | 41 |
| 811, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 5 | 2 |
| 804, Edifício Ibirapuera Tower | sem número | 4 | 1 |
| 127, Condomínio Edificios Araxa e Caxambu | sem número | 2 | 3 |
| 457, Condomínio Edifício Dona Paula | sem número | 2 | 1 |
| 539, Condomínio Edifício Lelia | sem número | 2 | 4 |
| 575, Helbor Vivere Ibirapuera | 98% | 2 | 14 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 641 | sem número | 2 | 0 |
| 727, Condomínio Edifício Phaedra | sem número | 2 | 1 |
| 775, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 2 | 3 |
| 966, Condomínio Edifício Itauna | 70% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carol?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.