Resumo
No Edifício Lake Buena Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.685. Os apartamentos vendidos têm 231 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.685
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Lake Buena VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lake B Vista · CEP 04514-041
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 231 m² | R$ 2.235.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 231 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2024 | 231 m² | R$ 2.128.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 228 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 2.949.999 | VivaReal | |
| 260 m² | 3 | R$ 2.950.000 | ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 3 | R$ 2.750.000 | ZAP | |
| 228 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguari com venda no último ano.
| 340, Resl Moema | 91% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 536, Condomínio Edifício Advanced Moema | 76% | 4 | 18 |
| 711, Condomínio Residencial Ritz | 59% | 4 | 48 |
| 714, Maison Etoile | sem número | 4 | 2 |
| 449, Edifício Contemporaneo Moema | 46% | 2 | 27 |
| 578, Condomínio Edifício Araguari | sem número | 2 | 13 |
| 789, Condomínio Edifício Araguari Ville | 89% | 2 | 11 |
| 287, Condomínio Edifício Montreaux | sem número | 1 | 9 |
| 349, Condomínio Edifício Portland | sem número | 1 | 11 |
| 373, Condomínio Edifício Savana | sem número | 1 | 11 |
| 561, Edifício Araguari 561 | sem número | 1 | 22 |
| 661, Condomínio Edifício Mont Chenot | sem número | 1 | 22 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lake Buena Vista?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.