Resumo
No Edifício Moema Loft, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.068. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.068
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Moema LoftNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Moema Loft · CEP 04516-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 45 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 38 anúncios
91%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 745.500 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 904.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 726.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 634.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rouxinol com venda no último ano.
| 1017, Condomínio Chez Vous | 84% | 6 | 43 |
|---|---|---|---|
| 333, Condomínio Edifício Leblon | 86% | 4 | 3 |
| 431, Condomínio Edifício Mansao de Balzac | 63% | 3 | 3 |
| 200, Condomínio Edifício Giotto | 87% | 2 | 7 |
| 404, Condomínio Edifício Veredas do Sul | sem número | 2 | 2 |
| 438, Condomínio Edifício Indaia | sem número | 2 | 15 |
| Avenida Rouxinol, 506 | sem número | 2 | 2 |
| 519, Condomínio Edifício Ted Lapidus | sem número | 2 | 5 |
| 837, Condomínio Edifício Parque dos Rouxinois | sem número | 2 | 6 |
| 935, Condomínio Edifício Palma de Majorca | sem número | 2 | 0 |
| 950, Condomínio Edifício Pajucara | sem número | 2 | 1 |
| 388, Condomínio Edifício Julia Maria | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.