Resumo
No Edifício Thau Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.956. Os apartamentos têm de 19 a 29 m², e o mais vendido, de 28 a 29 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.956
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Thau IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 01039-906
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Thau Ipiranga, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Thau Ipiranga (R$ 7.222) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.102 a 3.970
- R$ 4.009 a 4.575
- R$ 4.657 a 5.776
- R$ 5.925 a 7.699
- R$ 7.925 a 11.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.222 o m² do Edifício Thau Ipiranga
Mais negociado
77 vendas
Sp New Home · a 292 m
| Edifício Thau IpirangaEste prédio · Avenida Ipiranga, 1251 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 11 m | 11 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 79 m | 79 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 80 m | 80 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 110 m | 110 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 124 m | 124 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 147 m | 147 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 161 m | 161 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 162 m | 162 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 169 m | 169 m | 7 | jul/2026 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 175 m | 175 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 180 m | 180 m | 1 | mai/2025 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 193 m | 193 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 219 m | 219 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 228 m | 228 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 230 m | 230 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 233 m | 233 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 236 m | 236 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 238 m | 238 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 244 m | 244 m | 6 | jun/2026 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 269 m | 269 m | 44 | set/2026 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 289 m | 289 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2026 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 292 m | 292 m | 77 | jul/2026 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 314 m | 314 m | 4 | jul/2025 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 326 m | 326 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 333 m | 333 m | 2 | ago/2023 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 343 m | 343 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 347 m | 347 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 350 m | 350 m | 10 | mai/2026 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 360 m | 360 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 360 m | 360 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 375 m | 375 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 376 m | 376 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 377 m | 377 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 385 m | 385 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 386 m | 386 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ColoradoRua Abelardo Pinto, 91 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 422 m | 422 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 432 m | 432 m | 5 | jun/2026 | |
| Predio Oscar RodriguesAvenida São João, 324 · a 439 m | 439 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2025 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 460 m | 460 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 487 m | 487 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 494 m | 494 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 496 m | 496 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 29 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 28 m² | R$ 202.000 | |
| fev/2025 | 19 m² | R$ 99.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 168.000 | |
| jul/2024 | 23 m² | R$ 155.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2022 | 19 m² | R$ 135.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ipiranga com venda no último ano.
| 200, Condomínio Edifício Copan | 68% | 48 | 43 |
|---|---|---|---|
| 1248, Condomínio Residencial Ipiranga | 90% | 8 | 13 |
| 1284, Condomínio Edifício Montreal | 68% | 8 | 25 |
| 84, Condomínio Edifício Iporanga | sem número | 5 | 2 |
| 81, Condomínio Edifício Constancia | sem número | 4 | 3 |
| 895, Condomínio Residencial Vanguard Ipiranga | 88% | 4 | 9 |
| 1147, Condomínio Edifício Itauna | sem número | 2 | 4 |
| 1138, Condomínio Edifício Mococa | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Ipiranga, 1228 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Thau Ipiranga?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.