Resumo
No Edifício Copan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.870. Os apartamentos têm de 27 a 176 m², e o mais vendido, de 30 a 34 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.870
mediana de 48 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
41
média de 2022 a 2025 · 33 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CopanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Copan · CEPs 01046-925, 01040-000 e 01046-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 595.840 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 30 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2026 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2026 | 30 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 172 m² | R$ 1.553.859 | |
| jul/2026 | 172 m² | R$ 2.450.000 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 94 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 338.000 | |
| mar/2026 | 27 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2026 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 361.900 | |
| fev/2026 | 30 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2026 | 30 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2026 | 94 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2025 | 148 m² | R$ 1.630.000 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 377.580 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 363.000 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 94 m² | R$ 730.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 141 m² | R$ 1.089.000 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 148 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 172 m² | R$ 1.260.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 176 m² | R$ 1.840.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 94 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 172 m² | R$ 1.590.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 94 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 172 m² | R$ 2.100.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 27 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 525.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 428.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 1.730.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 27 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 328.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 176 m² | R$ 509.359 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 289.128 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 176 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 278.540 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 148 m² | R$ 1.027.500 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 355.000 | |
| set/2023 | 148 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 393.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 835.000 | |
| mai/2023 | 148 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2023 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 27 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 27 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 141 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 118.298 | |
| nov/2022 | 27 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 27 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 138.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 251.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 376.000 | |
| set/2022 | 27 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 30 m² | R$ 319.500 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2022 | 30 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 256.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2022 | 30 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 172 m² | R$ 1.157.420 | |
| mar/2022 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 176 m² | R$ 1.692.900 | |
| mar/2022 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 148 m² | R$ 2.056.367 | |
| mar/2022 | 30 m² | R$ 257.000 | |
| fev/2022 | 27 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 30 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 27 m² | R$ 253.000 |
Mostrando 10 de 48 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio48 vendas e 6 anúncios
68%
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ipiranga com venda no último ano.
| 1248, Condomínio Residencial Ipiranga | 90% | 8 | 13 |
|---|---|---|---|
| 1284, Condomínio Edifício Montreal | 68% | 8 | 25 |
| 84, Condomínio Edifício Iporanga | sem número | 5 | 2 |
| 81, Condomínio Edifício Constancia | sem número | 4 | 3 |
| 895, Condomínio Residencial Vanguard Ipiranga | 88% | 4 | 9 |
| 1147, Condomínio Edifício Itauna | sem número | 2 | 4 |
| 1251, Condomínio Edifício Thau Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| 1138, Condomínio Edifício Mococa | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Ipiranga, 1228 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Copan?
A avaliação parte das 196 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.