Resumo
No Edifício da Alameda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.766. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 88 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.766
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Edifício da AlamedaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício do Parque, Edifício do Bosque e Edifício da Praca · CEPs 01537-001, 01538-000 e 01538-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 87 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2026 | 87 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 838.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2026 | 87 m² | R$ 995.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 840.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 87 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 893.000 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 830.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 855.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 980.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 940.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 843.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 955.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 717.186 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 850.700 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 549.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 770.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 860.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2022 | 87 m² | R$ 686.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 21 anúncios
84%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 22 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.111.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 956.700 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 4 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lins de Vasconcelos com venda no último ano.
| 3321, N.a.u. Vila Mariana By Cyrela | novo | 19 | 4 |
|---|---|---|---|
| 2999, Saint Paul Club Residence | 67% | 6 | 24 |
| 2880, Edifício Hall Paulistano | 100% | 4 | 9 |
| 616, Condomínio Edifício Veneza | 121% | 3 | 12 |
| 757, Condomnio New Century Quality Home | 104% | 3 | 6 |
| 2534, Condomínio Edifício Miami | sem número | 3 | 9 |
| 3310, Condomínio Edifício Barbara | 75% | 3 | 4 |
| 2805, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 2 | 0 |
| 473, Condomínio Edifício Linda Marengo | sem número | 1 | 5 |
| 483, Condomínio Edifício Caetano Marengo | sem número | 1 | 3 |
| 630, Condomínio Edifício Lince | sem número | 1 | 0 |
| 1490, Edifício Lins de Vasconcelos | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.